O que é manutenção predial?
O planejamento e construção de um prédio são feitos para que ele atenda seus usuários por muitos anos.
Nesse período de vida útil, ele precisa oferecer condições seguras e de qualidade considerando que tempo, fatores ambientais e uso podem degradar as condições iniciais do empreendimento.
Para isso, é importante que a manutenção predial não seja negligenciada. Ela é um conjunto de atividades de avaliação, manutenção e correção nos sistemas, equipamentos e áreas comuns de um prédio. Seu objetivo é manter a vida útil prevista para a edificação.
A manutenção predial deve ser feita inclusive em estruturas novas, recém-inauguradas.
As ações checam se os serviços estão funcionando conforme o previsto e de forma segura, atuando em eventuais problemas.
A manutenção predial evita, por exemplo, que problemas sejam identificados tardiamente. Isso porque ela prevê a elaboração de um plano de manutenção que institui uma série de rotinas à administração do prédio, apontando quando cada componente da infraestrutura precisa ser revisado.
O planejamento é elaborado com o auxílio de uma inspeção e acompanhado pelo síndico junto de técnicos especializados.
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